Kunnanhallitus
Esityslista 26.10.2026/Asianro 203

Kunnanhallitus 26.10.2026    

273/10.00.02/2026  

Valmistelijat kunnanjohtaja eija.liikamaa@karkola.fi, puh. 044 770 2077

 hallintosuunnittelija mira.takku@karkola.fi, puh. 044 770 2055

 yhdyskuntatekniikan päällikkö julia.pulkkinen@karkola.fi, puh. 044 770 2080

Kiinteistön 316-403-6-303 määräalasta (noin 380 m2) on saatu ostotarjous. Määräala sijaitsee Järvelän keskustan rakennuskaavan puistoalueella (PL) ja liikerakennusten korttelialueella (AL), eikä siihen kohdistu tällä hetkellä kunnan osalta maapoliittisia tavoitteita. Puistoalueella sijaitsevalla osuudella määräalasta ei ole rakennusoikeutta. Määräalalla ei katsota olevan sellaista tosiasiallista käyttötarkoitusta, että sen myyminen julkisella tarjouskaupalla olisi tarpeellista.

Kärkölän kunnan maapoliittisen ohjelman (KV 21.9.2026 § 44) mukaan maa-alueiden luovuttaminen kunnassa on ollut suunnitelmallista, pääosin asuintonttien luovuttamista. Maa-alueiden luovuttamisella on edistetty alueiden tarkoituksenmukaista käyttöä. Määräalan osan luovuttaminen edistää alueen asemakaavan määrittelemää tarkoitusta, sillä sen myymisellä saataisiin yhdistettyä kaavan mukainen kiinteistö sellaiseksi, kun se kaavassa on osoitettu. Kiinteistön määräalan säilyttäminen kunnan omistuksessa ei edistäisi kunnan maankäytön tavoitteita eikä alueen käyttötarkoitusta.

Kiinteistöstä on tarjottu 6 000 euroa, sisältäen lohkomiskustannukset. Lohkomiskustannukset ovat arviolta noin 1 200 euroa. Kuntalain (410/2015) 130 §:n mukaisen markkinaehtoisuuden täyttymistä on arvioitu maanmittauslaitoksen kiinteistökauppojen tilaston 3.1.2 Liikekiinteistöt asemakaava-alueella / rakentamattomat kohteet mukaan. Sen mukaan Päijät-Hämeessä vuonna 2026 kerrosneliöhinnan keskiarvo on ollut 64 €/k-m2 (3 kpl kauppoja) ja 72 €/k- m2 vuonna 2025 (4 kpl kauppoja). Kaavan mukaisella AL-alueen rakennusoikeudella laskettuna tarjottu ostohinta vastaa Päijät-Hämeen yleistä markkinahintaa samantyyppiselle rakentamattomalle kiinteistölle.

Lainhuuto ja kiinnitysrekisterin mukaan määräalaan ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä. Karttaote kiinteistöstä, kartta määräalasta, kaavakartta ja -määräykset, kiinteistörekisteriote, lainhuutotodistus sekä luonnos kauppakirjasta ovat liitteenä.

Hallintosäännön 67 §:n mukaan kunnanhallitus päättää kiinteän omaisuuden myynnistä.

Esittelijä kunnanjohtaja Eija Liikamaa

Päätösehdotus 

Päätös 

Muutoksenhaku Oikaisuvaatimus

Jakelu hallintosuunnittelija

 yhdyskuntatekniikan päällikkö

 tekninen johtaja

 tarjoaja