Kunnanhallitus
Pöytäkirja 29.11.2021/Pykälä 273

Kunnanhallitus 29.11.2021 § 273  

660/10.00.02/2021  

Valmistelija pormestari markku.koskinen@karkola.fi puh. 045 160 4164

Kuntaan saapui oikaisuvaatimus kunnanhallituksen päätökseen 1.11.2021 § 255, jonka sisältö on kuvattu seuraavissa kappaleissa:

Kärkölän kunnanhallitus on päättänyt hyväksyä kiinteistön ostotarjouksen. Päätös on tehty ilman perusteluja. Myös päätöksen valmistelu on ollut puutteellista; toimivaltaa ei ole osoitettu, myytävän alueen kaavallinen tarkastelu puuttuu, kunnan etua ei ole arvioitu, ehdotettua kauppahintaa ei ole kyseenalaistettu ja tämä kaikki johtaa siihen, että kunnan edun kokonaisarviointi puuttuu. Puutteellinen valmistelu on johtanut päätökseen kulkutien myymisestä yksityiseen käyttöön ja tarjouksentekijän pyrkimykseen asemakaavatonttien yhdistämisestä. Asemakaavan osoittamaa kulkuyhteyttä ei voi ottaa yksityiseen käyttöön eikä osaksi asuintontteja.

Kärkölän kunta on linjaamassa kunnan maaomaisuuden myyntiä yksittäisten ostotarjousten hyväksymisen kautta. On järkyttävää, että kunnanhallitus ei selvitä myytävien kiinteistöjen asemakaavallista merkitystä ja käyttöä, kiinteistöjen käypää tai markkinahintaa, mahdollisten muiden ostajien halukkuutta ostoon ja siten kunnan kokonaisetua. Tästä on muodostumassa käytäntö, että mikä tahansa ostotarjous tulee hyväksyä.

Vaadin kunnanhallituksen päätöksen kumoamista. Perusteena on, että kunnan kokonaisetua ei ole harkittu. Kunnanhallituksen tulee ottaa kokonaisedun arvioinnissa huomioon, että asemakaavan osoittamaa kulkuyhteys ei kumoudu myyntipäätöksellä.

Kärkölän kunnassa tulee saattaa ajantasa-asemakaava välittömästi sellaiseen tilaan ja järjestelmään, että viranhaltijat eivät voi jatkossa olla epätietoisia kaavan määräyksistä ja merkityksestä. Kunnan on syytä ottaa tarkasteluun myös asemakaavatonttien rakentamisvelvoitteen toteutumisen valvonta.

Kunnan selvitys ja perustelut

Hallintolain § 49 g mukaan viranomainen voi muuttaa hallintopäätöstä, kumota päätöksen tai hylätä oikaisuvaatimuksen.

Hallintolain 34 §:n mukaisesti asianosaiselle on toimitettu kuulemiskirje, jonka liitteenä oli oikaisuvaatimus 12.11.2021. Asianosainen ei jättänyt vastinetta määräaikaan mennessä.

Esittelijä pormestari Markku Koskinen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää kumota aiemman päätöksensä maa-alueen myynnistä (hallintolaki § 49 g). Kunnanhallitus palauttaa ostotarjouksen perusteella alkaneen prosessin uuteen valmisteluun.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto

Jakelu oikaisuvaatimuksen tekijä

 asianosainen

 kiinteistöpäällikkö