Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 10.03.2021/Pykälä 15

Ympäristölautakunta 10.03.2021 § 15  

654/11.04.00/2020  

Valmistelija tekninen johtaja ville.partio@karkola.fi puh. 044-770 2226

Kärkölän kunnan rakennusvalvonta on todennut kiinteistöllä ------------

MRL 166 §:n mukaisen velvollisuuden laiminlyönnin:

MRL 170 §:n mukainen hylätty rakennus:

Kärkölän kunnan rakennusvalvonta on käynyt arvioimassa kiinteistön rakennuksen tilanteen 14.10.2020.

Rakennusvalvonta toteaa rakennuksen aiheuttavan olennaisen maisemahaitan. Rakennus on purkukuntoisessa tilassa. Rakennus on jätetty huomioimatta/huoltamatta moneksi vuodeksi. Asunnon voi todeta asuinkelvottomaksi sekä käyttökelvottomaksi.

Purkukuntoinen rakennus aiheuttaa maisemahaittaa kiinteistöllä sekä kiinteistön naapureille. Lisäksi rakennuksen kunto vaarantaa lähialueen turvallisuuden huonokuntoisuuden vuoksi.

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti kunnan rakennusvalvonnan tulee puuttua myös kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin, jos rakennus on vaaraksi ympäristölle rakennetun ympäristön hoidon valvonta MRL 166-170 §:n mukaisesti.

Rakennuksen omistajalla on MRL 166 §:n mukainen velvollisuus pitää rakennus ympäristöineen sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Tämä velvollisuus koskee kaikkia rakennuksia ja on riippumaton alueen kaavoituksesta. Jos kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään voi rakennusvalvontaviranomainen määrätä rakennuksen korjattavaksi tai sen ympäristön siistittäväksi. Jos rakennuksesta on ilmeistä vaaraa turvallisuudelle, määrätään rakennus purettavaksi tai kielletään sen käyttäminen. Tällaisissä tapauksissa rakennusvalvonnan edustaja joutuu olemaan yhteydessä kiinteistön omistajiin sopiakseen jatkosta.

Kärkölän kunann rakennusvalvontaviranomainen määrää rakennuksen käyttökieltoon ja antaa virallisen kehotuksen rakennuksen kunnostamisesta, myymisestä tai purkamisesta.

Kärkölän kunnan rakennustarkastaja pyysi rakennuksen omistajalta kirjallista selvitystä tehtävistä toimenpiteistä 29.02.2021 mennessä.

Omistaja ei toimittanut kirjallista selvitystä. Kirjeessä oli tiedoksianto asian käsittelyn etenemisestä ympäristölautakuntaan, vaikka kiinteistön omistaja ei olisi yhteydessä Kärkölän kuntaan 29.02.2021 mennessä.

Ympäristölautakunnan tulee määrätä rakennus käyttökieltoon sekä kehottaa rakennusta purettavaksi edellisten seikkojen perusteella.

Esittelijä tekninen johtaja Ville Partio

Päätösehdotus Ympäristölautakunta asettaa rakennuksen käyttökieltoon sekä kehottaa, että rakennus on purettava 31.12.2021 mennessä.

Mikäli rakennusta ei ole purettu määräajan päättymiseen mennessä, asian käsittelyä jatketaan ympäristölautakunnassa ja määräystä tullaan tehostamaan MRL:n 182 §:n ja uhkasakkolain 9 §:n mukaisella juoksevalla uhkasakolla.

Päätös Ympäristölautakunta muutti yksimielisesti päätöksen seuraavaan muotoon.

Ympäristölautakunta asettaa rakennuksen käyttökieltoon sekä kehottaa, että rakennus on purettava 31.12.2021 mennessä.

Mikäli rakennusta ei ole purettu määräajan päättymiseen mennessä, asian käsittelyä jatketaan ympäristölautakunnassa ja päätetään mahdollisista tehostamistoimenpiteistä asian etenmiseksi.

Muutoksenhaku Hallintovalitus, Hämeenlinnan hallinto-oikeus