Kunnanhallitus
Pöytäkirja 05.05.2025/Pykälä 80

Kunnanhallitus 05.05.2025 § 80  

552/10.03.02.02/2021  

Valmistelija asianhallintapäällikkö jaana.nihtila@karkola.fi, puh. 044-770 2207

--------------- on ostanut Kärkölän kunnalta tontin ------------ -------------------------, 17.09.2021 päivätyllä kauppakirjalla.

Kauppakirjan sopimusehtoihin on kirjattu seuraava rakentamisvelvoitetta koskeva ehto:

”8. Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen, ympärivuotiseen asumiseen käytettävän rakennuksen kahden (2) vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen.

Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä mainittua rakennusaikaa erityisen painavasta syystä”

Kärkölän kunnanhallituksen 29.05.2023 tekemällä päätöksellä (§ 114),  rakentamisvelvoitteelle myönnettiin kahden vuoden (2) pidennys ja ostaja hakee nyt lisäaikaa rakentamisvelvoitteen täyttämiselle 15.4.2025 päivätyllä viestillään ja pyytää 5–6 vuoden pidennyksen rakentamiselle nykyisen määräajan päättymisen jälkeen.

Ostaja vetoaa yleiseen taloudelliseen epävarmuuteen ja korkeaan inflaatioon. Jatkuvat taloudelliset haasteet tekevät rakentamisen aloittamisesta edelleen taloudellisesti erittäin epävarmaa ja riskialtista.

Ostaja katsoo, että jatkuva taloudellinen epävarmuus ja markkinoiden hidas toipuminen muodostavat edelleen perusteen lisäajan myöntämiselle.
 

Kauppakirjan sopimusehdoissa määrätään sopimussakosta seuraavaa:

”10. Sopimussakko

Mikäli ostaja laiminlyö kohdassa 8 mainitun rakentamisvelvoitteen, ostaja on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 50 % kauppahinnasta, sekä 50 % kauppahinnasta 6 kk välein niin pitkään kunnes kohdassa 8 mainittu velvoite on täytetty.”

Ostaja on lähettänyt hyvissä ajoin ennen rakentamisvelvoitteen määräajan kulumista kohdassa 8 mainitun kirjallisen pyynnön rakennusajan pidennyksestä ja perustelu täyttää sopimuksessa määritellyt määräajan pidentämisen ehdot.

Hallintosäännön § 20 mukaan kunnanhallitus päättää rakentamiskehoituksen antamisesta.

Esittelijä pormestari Markku Koskinen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää myöntää kolmen (3) vuoden pidennyksen rakentamisvelvoitteelle.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Muutoksenhaku Oikaisuvaatimus

Jakelu hakija

kehityspäällikkö

rakennustarkastaja